Уважаемые жители Подмосковья!

 

Многие из вас сдают квартиры внаем приезжим из других городов, молодым семьям, иностранным гражданам.

Инспекция ФНС России по г.Красногорску Московской области доводит до вашего сведения, что официальное оформление сдачи внаем жилья и оплата налогов помогут вам правильно урегулировать отношения с жильцами и исключить различные недоразумения.

Для этого необходимо учитывать следующее:

1) Согласно российскому законодательству частное лицо должно заключить с хозяином квартиры договор найма. Этот договор будет иметь юридическую силу и без нотариального заверения. Если предположить, что квартира сдается внаем на основании устных договоренностей между хозяином и жильцом, то возникает несколько проблем, например:

-  у жильца нет доказательства законности его пребывания в квартире, поэтому он не может зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания;

- при возникновении конфликтных ситуаций из-за несоблюдения правил пользования жилым помещением, порчи имущества, при попытке хозяина выселить жильца и взыскать с него ущерб и плату за сдачу внаем квартиры по суду хозяину придется предоставить свидетелей, которые могут подтвердить его претензии. Жилец также должен будет защищать интересы с помощью свидетелей.

2) Доходы от сдачи внаем жилья облагаются налогом – 13% от полученного дохода. От налоговых платежей не освобождает ни срок сдачи квартиры внаем (даже, если это несколько недель), ни отсутствие договора найма.

В соответствии со ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица самостоятельно исчисляют сумму налога, подлежащего уплате в соответствующий бюджет.

Заключив договор найма и оплачивая налоги собственник квартиры выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошенничества.

Вносить налоги можно по-разному:

1) Самый простой способ – заплатить как физическому лицу 13% НДФЛ, его платят 1 раз в год – не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также 1 раз в год подают налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).

Для сдачи декларации за 2012 год – срок 30 апреля 2013 года.

Для заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3 – НДФЛ), утвержденной Приказом ФНС России от 10.11.2011 № ММВ-7-3/760@, налогоплательщик может воспользоваться программным продуктом, размещаемом в свободном доступе на официальном сайте УФНС России по Московской области: www.r50.nalog.ru в разделе «Помощь налогоплательщику» à «Программные средства» à «Программные средства для физических лиц». Данное программное средство предусматривает как заполнение, так и печать листов декларации.

В декларации следует отразить доход только от сдачи внаем жилья, не указывая доходы, с которых удержан НДФЛ, например зарплату по месту работы.

На официальном сайте УФНС России Московской области представлен on-line сервис «Заполнить платежное поручение», которое позволяет подготовить платежные документы на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации в электронном виде.

Срок уплаты НДФЛ за 2012 год по доходу от сдачи внаем квартиры не позднее 15 июля 2013 года.

Например: Собственник сдал свою квартиру с 01.01.2012 по 31.12.2012 – арендная плата     25 000. руб. в месяц, в год 300 000 руб., НДФЛ (13%) – 39 000 руб.

2) Другой способ - регистрация собственника жилья в качестве индивидуального предпринимателя, уплата налоговых и страховых платежей и представление отчетности.

 

Более подробную информацию возможно получить в Инспекции ФНС России по г.Красногорску Московской области, расположенного по адресу:

г.Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных, д.2а

Телефон (495) 564-67-20

e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

Прием декларации по налогу на доходы физических лиц осуществляет:

Отдел по работе с налогоплательщиками – 1 этаж, окном № 5, № 6, № 7, № 8

Телефон 564-67-00

Приемные дни: понедельник, среда с 09.00 до 18.00

Вторник, четверг с 09.00 до 20.00

Пятница с 09.00 до 17.00

1 и 3 суббота каждого месяца с 10.00 до 15.00

Без перерыва на обед.

 

С 01.04.2013 по 30.04.2013

Ежедневно в рабочие дни с 09.00 до 20.00

Суббота с 10.00 до 16.00

Воскресенье с 10.00 до 14.00

Без перерыва на обед.

Отзывы

Юбиляры поселения

Подпишитесь на рассылку и получайте новости на почту:

 

На сайте

Сейчас 49 гостей онлайн